Кредит под залог земли

Среди множества кредитных программ, предлагаемых современными банками, есть вариант, позволяющий соискателю получить кредит под залог земельного участка.

Нельзя сказать, что данный вид кредитования столь же популярен, как ипотечные и потребительские займы, тем не менее, он тоже достаточно востребован.

Кредит под залог земельного участка позволяет получить достаточно крупный заем, ведь земля – это ликвидный объект недвижимости, рыночная стоимость которого из года в год увеличивается.

Число банков, готовых давать кредиты под залог земли, очень мало. Это связано с тем, что земельный участок, по сравнению с жилым объектом недвижимости, имеет более низкую ликвидность. Кроме того, процесс переоформления земельного участка, в отличие от квартиры, характеризуется длительностью и большой трудоемкостью.

В каждом банке предлагаются свои условия кредитования под залог земельного участка. Так, кредитная организация может дать потребительский кредит (то есть на любые цели), ипотечный кредит (для покупки объектов недвижимого имущества). В некоторых банках практикуется кредитование на покупку участка, который будет вместе с тем выступать залогом.

Требования к залоговому объекту недвижимости

Среди наиболее частых требований, предъявляемых к объекту залога, можно выделить следующие:

  • залогодатель должен быть собственником земельного участка и иметь соответствующую выписку из ЕГРП;
  • участок должен принадлежать к категории земель поселения, либо иметь сельскохозяйственное назначение;
  • у земельного участка должен быть план с нанесенными границами, а также кадастровый номер;
  • земельный участок должен быть расположен в регионе присутствия кредитной организации;
  • участок не должен быть расположен в пределах резервной, водоохраной зоны, либо зоны национального парка.

Кто может рассчитывать на получение кредита под залог земельного участка?

Банки, во-первых, четко определяют возраст, в котором можно получить такой кредит – от 21 до 65 лет. Хотя Сбербанк кредитует людей в возрасте до 75 лет, учитывая, однако, при этом дату возврата займа. Во-вторых, необходимо наличие всех требующихся документов: свидетельства, подтверждающее владение земельным участком, паспорт, справку об уплате налогов на землю и т.д. Не последнюю роль в принятии решения о выдаче кредита принадлежит и кредитной истории. Если в процессе выплат по предыдущим кредитам были просрочки, то это может осложнить ситуацию и препятствовать получению от банка денежных средств.

Обратная связь


Имя:

Телефон*:

Пожелания:

Сделать заявку

Извините, но данный сервис временно недоступен...

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!