Ликвидность банка

Каждый коммерческий банк, оказывающий услуги предоставления кредита под залог недвижимости, должен обладать ликвидностью. В противном случае такое учреждение не сможет обеспечить необходимыми финансовыми средствами своих клиентов.

Показатель ликвидности банка или другой коммерческой организации определяется способностью своевременно и без каких-либо потерь выполнять обязательства перед кредиторами, вкладчиками и клиентами.

Обязательства финансового учреждения делятся на 2 группы:

  • Реальные. Отражаются в балансе организации в виде депозита до востребования, средств кредиторов и межбанковского ресурса. Зачастую финансовые средства расходуются на кредит под залог недвижимости без предоставления гарантий, справок о доходах и обеспечения.
  • Условные. В данную группу обязательств входят предоставленные заемщиком гарантии и поручительства, а также аккредитивы и неиспользованные кредитные продукты.

Учреждение с высокой ликвидностью имеет качественные внутренние активы. Это позволяет выдавать займы под залог недвижимости без выявления кредитоспособности клиента.

Посредством выдачи денежных средств или погашения каких–либо обязательств перед должниками ликвидность любого актива должна преобразовываться в денежные средства. В случае выдачи кредита под залог недвижимости без обеспечения следует учитывать возможность потерь рисковых активов. В случае если наблюдается тенденция к росту спроса по кредитам и ссудам под залог квартиры, первичный и вторичный резерв банка должны быть высоко ликвидными.

Исходя из способности актива приносить чистую прибыль кредитной организации определяется его доходность. Она определяется по двум критериям:

  • приносящие (выдача ссуды под залог недвижимости, вложения в ценные бумаги);
  • не приносящие (нематериальные активы, резерв ЦБ).

Ликвидность обязательств показывает, насколько быстро организация может преобразовать свои резервы в наличность для поддержания общего объема средств. Демонстрируя хорошие показатели, финансовое учреждение инвестирует денежные активы на условия, которые удовлетворяют заемщиков и вкладчиков, а не на сроках, требующихся для оборота непосредственно организации.

Обратная связь


Имя:

Телефон*:

Пожелания:

Сделать заявку

Извините, но данный сервис временно недоступен...

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!