Перезвоните мне
Введите Ваше имя и телефон. Мы
перезвоним и ответим на Ваши вопросы.
Заявка отправлена
Наши специалисты свяжутся с вами
Мы работаем пн-пт 10.00-18.00
+7 (495) 231-90-29
Обратный звонок
г. Москва, 127006, ул.Тверская, д.22А (дом "Экономиста"), оф.403

узнать процентную ставку

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Несмотря на то, что кредитование в России сегодня развивается быстрыми темпами, и условия получения займов становятся все более лояльными, отказы клиенты получают довольно часто. И если вам требуется значительная сумма денег, а кредитные эксперты банка не удовлетворяют запрос, то можно прибегнуть к такому действенному инструменту, как залог. В частности, залогом может быть ваше личное ценное имущество – например, недвижимость.

Получение банковских средств с использованием залога имеет как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим преимущества.

  1. Простота получения займа
    Кредит под залог квартиры или другой недвижимости получить довольно просто, ведь в данном случае риск невозврата денег заемщиком в банке характеризуется как минимальный. Поэтому даже при неподтвержденных официальных доходах или сомнительной кредитной истории получить такой заем вполне реально.
  2. Значительная сумма средств
    Разумеется, закладывать столь ценное имущество при необходимости получения нескольких тысяч рублей нецелесообразно. Поэтому кредит под залог квартиры встречается в случае необходимости большой суммы заемных средств. Как правило, максимальная сумма займа ограничивается 70% от рыночной стоимости имущества.


    Однако, перед тем как принять решение об оформлении займа с таким обеспечением, необходимо учесть и определенные недостатки, а именно:
  3. Возможность потери имущества
    Безусловно, перед оформлением кредита стоит рассчитать свои финансовые возможности, чтобы не допустить утраты недвижимости. Но такой момент все же необходимо учитывать: если оформленный кредит под залог не будет погашаться в соответствии с установленным графиком, то имущество может быть отсужено банком в пользу оплаты долга.
  4. Ограничение распорядительских прав
    Как только имущество становится залоговым, его владелец не имеет возможности продать объект или совершить иные юридические операции. Это может быть осуществлено только в том случае, если будет получено согласие банка, иначе любые действия с недвижимостью будут считаться нарушением условий договора.
  5. Таким образом, залоговое кредитование открывает путь к значительным по сумме займам. Особую роль играет стоимость и ликвидность имущества, поэтому довольно распространенным является кредит под залог в Москве и Московской области. Изучите особенности кредитования и только после этого принимайте окончательное решение.